الثلاثاء 13 ربيع الأول 1443ﻫ 19-أكتوبر-2021م
ADVERTISEMENT

بروكفيلد تسعى للحصول على مليار دولار لتمويل صندوق جديد للإستثمار في المناطق الفقيرة

صناديق - وكالات

تسعى وحدة العقارات في بروكفيلد أسيت مانجمنت ومقرها نيويورك إلى جمع مليار دولار لصندوق يستفيد من الإعفاءات الضريبية السخية الجديدة المتاحة للمستثمرين في المجتمعات الأمريكية منخفضة الدخل ، وفقًا لمصادر مطلعه لوكالهبلومبرج

حيث يخطط الصندوق للاستثمار في ستة مشاريع في مناطق الفرص المحددة ، بما في ذلك المشاريع السكنية في بروكلين وبرونكس  ومركز للتسوق في ولاية كونيتيكت .

أثارت مناطق الفرص ضجة كبيرة منذ أن تم إدخالها في إصلاحات الضرائب الفيدرالية لعام 2017 من قبل الرئيس دونالد ترامب. ومع ذلك ، كان جمع التبرعات للمشاريع في المناطق ذات الدخل المنخفض بطيئًا ، ويرجع ذلك جزئيًا إلى أن المستثمرين كانوا ينتظرون لوائح حكومية أكثر اكتمالا حول كيفية عمل الحوافز. في الشهر الماضي ، أصدرت وزارة الخزانة الأمريكية مجموعة من الإرشادات التي أوضحت الكثير من الشكوك المستمرة.

تم منح هذا مزيدًا من التشجيع للشركاتبما في ذلك مجموعة Starwood Capital Group و Bridge Investment Group و RXR Realty LLC – التي تنشئ أموالًا للاستفادة من الإعفاءات الضريبية. إذا نجحت بروكفيلد في جمع مليار دولار ، فسيكون ذلك من بين أكبر مجمعات رأس المال هذه.

كانت بروكفيلد تعمل بالفعل على العديد من المشاريع في المناطق التي تم تعيينها كمناطق للفرص ، بما في ذلك موقع مساحته 22 فدانًا في بروكلين ، ليس بعيدًا عن المكان الذي تخطط فيه شركة Amazon.com لبناء مقر جديد لها. يقع المطور أيضًا خلف مركز للتسوق في منطقة في نورواك بولاية كونيتيكت ، وسيتم ترسيخها بواسطة نوردستروم وبلومينغديلز،وكشفت المصادر  إنه من المقرر أن يكون كلا العقارين جزءًا من الصندوق الجديد.

في الوقت الذي بدأ فيه المستثمرون في تمويل التطورات في مناطق الفرص ، فإن الإعفاءات الضريبية قد أثارت جدلاً حادًا. يقول المؤيدون إن الحوافز ستجذب الأموال التي تمس الحاجة إليها للمجتمعات التي تكافح. يقول النقاد إنهم قد ينتهي بهم الأمر إلى أن يكونوا بمثابة نشرة للأثرياء ، يستفيدون من المشروعات التي كانت تعمل بالفعل بينما لا تقدم سوى القليل للسكان ذوي الدخل المنخفض.

ذات صلة

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *