حقق صندوق «المعذر ريت»، المُدار من قبل شركة «أصول وبخيت الاستثمارية»، أرباحاً صافية بلغت نحو 3.9 ملايين ريال خلال النصف الأول من العام 2020، مقابل نحو 14.1 مليون ريال خلال نفس الفترة من العام الماضي بتراجع بلغت نسبته 72.3%، كما يوضح الجدول التالي:
وبحسب التقرير المالي النصف السنوي للصندوق الصادر اليوم الأحد، يأتي السبب في تراجع الأرباح إلى تسجيل مصروفات خسائر ائتمانية متوقعة بمبلغ 10.12 مليون ريال، إلى جانب تسجيل فوائد تسهيلات إسلامية بقيمة 924 ألف ريال، بالإضافة إلى ارتفاع أتعاب إدارة الصندوق وأتعاب الحفظ والمصاريف الأخرى.
وجاء ذلك على الرغم من ارتفاع دخل الإيجارات، إلى جانب عكس مخصص هبوط في استثمارات عقارية بقيمة 1.4 مليون ريال.
ووفق التقرير المالي النصف السنوي، بلغ الدخل من العمليات التشغيلية خلال النصف الأول من العام الحالي 9.6 ملايين ريال مقابل نحو 20.30 مليون ريال بانخفاض 52.7%.
وارتفعت إيرادات الإيجار خلال النصف الأول من العام الحالي بنسبة 4.6% إلى 26.78 مليون ريال من 25.61 مليون ريال خلال نفس الفترة من العام الماضي.
وبلغ صافي قيمة الأصول (الموجودات) 639.92 مليون ريال بنهاية النصف الأول 2020، مقابل 611.15 مليون ريال بنهاية نفس الفترة من العام الماضي بزيادة 4.7%.
وسجل صافي قيمة الأصول (الموجودات) الدفترية في نهاية الفترة 560.67 مليون ريال بنهاية النصف الأول 2020، وصافي قيمة الوحدة الدفترية 9.13 ريال.
كما بلغت القيمة السوقية للأصول (الموجودات) في نهاية الفترة 578.45 مليون ريال بنهاية النصف الأول 2020، والقيمة السوقية للأصول العائدة للوحدة 9.42 ريال، كما يوضح الجدول التالي:
وصندوق «المعذر ريت» هو صندوق استثمار عقاري متداول مقفل، تأسس في 13 يونيو 2017 وتم إدراجه في السوق المالية السعودية (تداول) في 22 أغسطس 2017.
ويهدف الصندوق، إلى الاستثمار في أصول عقارية مدرة لدخل دوري بحيث يتم توزيع ما لا يقل عن 90% من صافي أرباح الصندوق على مالكي الوحدات بشكل سنوي وذلك بعد استلام مدير الصندوق للعوائد الإيجارية للأصول العقارية.
