الأربعاء 13 ذو القعدة 1442ﻫ 23-يونيو-2021م
ADVERTISEMENT

«ميفك ريت» يحقق خسائر بقيمة 39.2 مليون ريال خلال عام 2020

صناديق - الرياض

حقق صندوق «ميفك ريت»، المُدار من قبل شركة الشرق الأوسط للاستثمار المالي «ميفك كابيتال»، خسائر صافية بلغت 39.2 مليون ريال خلال عام 2020، مقابل أرباح بلغت 28 مليون ريال عن الفترة المماثلة من العام السابق، كما يوضح الجدول التالي:

وبحسب التقرير المالي الربعي للصندوق الصادر اليوم الأحد، سجل الدخل التأجيري على سعر الوحدة نسبة 13.8% على أساس سنوي.

وبلغت نسبة المصروفات إلى إيرادات التأجير نحو 20.1%، فيما بلغت نسبة المصروفات إلى اجمالي الأصول 1.2%.

وسجلت نسبة الدين إلى إجمالي الأصول 28% خلال عام 2020، مقابل 29% خلال نفس الفترة من العام الماضي.

سجلت نسب الإشغال تراجعاً ملحوظاً إلى 83% خلال الربع الرابع من العام الماضي مقابل 90.35% عن الربع المماثل من العام السابق.

وبحسب التقرير الربع سنوي، بلغت عدد أصول المحفظة العقارية نحو 7 عقارات بنهاية عام 2020، مقابل 8 عقارات عن 2019، وذلك بعد أن قام الصندوق ببيع حق منفعة عقار “بلازا 2” مقابل 78 مليون ريال.

و بلغ عدد المستأجرين نحو 239 مستأجراً بنهاية الربع الرابع 2020، مقابل 203 مستأجر عن الربع المقابل لعام 2019.

يشار إلى أن «ميفك ريت»، صندوق استثمار عقاري متداول عام مقفل، متوافق مع ضوابط الشريعة الإسلامية، وتم إدراج وبدء تداول وحداته في 13 نوفمبر 2018، ضمن قطاع الصناديق العقارية المتداولة «ريتس».

ويعد صندوق ميفك ريت أحد أكبر صناديق الاستثمار العقاري المتداولة بالمملكة بحجم قدره 1.23 مليار ريال سعودي موزعة على 123 مليون وحدة.

ويستثمر الصندوق فى 8 عقارات في أهم مدن المملكة (الرياض – مكة – جدة) وكذلك منطقة الخليج التجاري بدبي بدولة الامارات.

ولأول مرة بالمملكة يقدم «ميفك ريت»، «ميزة التزام مدير الصندوق للمكتتبين بحد أدنى للعائد».

الجدير بالذكر أن صندوق ميفك ريت يوجد به 6 عقارات من أصل 8 عقارات مدرجة بالصندوق سيتم تأجير كلا منها بعقد إيجار ملزم بضمانات لمستأجر واحد لكل عقار لمدة 4 سنوات مما سيكون له أثر كبير في تخفيض معدلات مخاطر التشغيل والتحصيل لدى الصندوق.

ويعد صندوق ميفك ريت أحد الصناديق الأكثر تنوعا من حيث التوزيع الجغرافي للأصول ومن حيث عدد القطاعات التي يعمل بها (سكني –تجاري – مكتبي – فندقي).

ذات صلة

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *