الثلاثاء 5 ذو القعدة 1442ﻫ 15-يونيو-2021م
ADVERTISEMENT

«صناديق» ترصد .. 12.26% العائد الاستثماري لصندوق «الخبير ريت» منـذ تأسيسـه

صناديق - الرياض

أظهر رصد أعدته وحدة التقارير الاقتصادية في «صناديق» عن تسجيل صندوق «الخبير ريت»، المُدار من قبل شركة الخبير المالية، عائداً استثمارياً بلغ 12.26% من القيمة الاسمية والبالغة 10 ريالات للوحدة وذلك منـذ تأسيسـه في ديسمبر 2018.

و«الخبير ريت»، هو صندوق استثمار عقاري متداول مقفل، تم إدراجه وبدء التداول على وحداته بالسوق السعودي في 20 مارس 2019، بالرمز 4348 ضمن قطاع الصناديق العقارية المتداولة.

وبدأ الأحد 30 مايو 2021، عملية الاشتراك في زيادة إجمالي قيمة أصول صندوق «الخبير ريت»، وذلك عن طريق الطرح الإضافي الثاني للمستثمرين ولمدة 15 يوم عمل تنتهي في 17 يونيو 2021.

والاشتراك متاحاً من خلال الجهات المستلمة التالية:الجزيرة للأسواق المالية (الجزيرة كابيتال) (الجهة المستلمة ومدير الطرح)، ومصرف الراجحي، والبنك الأهلي السعودي.

ويعتزم الصندوق طرح 38,04 مليون وحدة لزيادة إجمالي قيمة أصول الصندوق من 1.727 مليار ريال إلى 2.062 مليار ريال، إذ يتضمن طرحاً عينياً: 22,30 مليون وحدة لبائعي الأصول العقارية الإضافية الثانية نظير مساهمتهم العينية، بالإضافة إلى طرحاً نقدياً: 15,74 مليون وحدة أي ما يعادل 138.82 مليون ريال.

ويستهدف الصندوق من زيادة إجمالي قيمة الأصول الاستحواذ على كل من كليات الرؤية للتعليم (المعروفة سابقاً بكليات الفارابي)، ومستودعات أكون، وكليهما في جدة.

كان مالكو صندوق «الخبير ريت» أقروا في أواخر أبريل الماضي، زيادة إجمالي أصول الصندوق بقيمة 335.5 مليون ريال تقريباً، من خلال طرح وحدات إضافية بهدف الاستحواذ على أصول عقارية إضافية، وسداد المصاريف والتكاليف ذات العلاقة.

ووافق مالكو الوحدات كذلك على الشروط والأحكام المعدلة للصندوق والتي تم تحديثها بشكل أساسي لتعكس زيادة إجمالي قيمة أصول الصندوق.

وحصل الصندوق في 4 أبريل الجاري على الموافقات اللازمة لتحديث ملف زيادة إجمالي قيمة أصول الصندوق.

ووافقت هيئة السوق المالية السعودية، في الرابع من يناير الماضي على الطلب الذي تقدمت به شركة الخبير المالية لزيادة إجمالي قيمة أصول صندوق «الخبير ريت» عن طريق طرح وحدات إضافية للاستحواذ على أصول عقارية جديدة.

وكانت شركة الخبير المالية، بصفتها مدير صندوق «الخبير ريت»، أعلنت في 25 أكتوبر الماضي عن اعتماد مجلس إدارة الصندوق الاستحواذات المستهدفة للعقارات المشار إليها في الإعلان بتاريخ 27 سبتمبر 2020، والتي تشمل عقارات لوجستية وتعليمية وصناعية تقع في كل من مدينتي الرياض وجدة

وتهدف الشركة من عملية الاستحواذات إلى توسيع قاعدة أصول الصندوق وتنويع مصادر دخله الأمر الذي من شأنه التأثير إيجابياً على نتائج وأداء الصندوق.

واعتمد مجلس إدارة الصندوق في 27 سبتمبر الماضي الشروط والأحكام الخاصة بالصندوق والتي ينوي مدير الصندوق التقدم بها لهيئة السوق المالية وشركة السوق المالية «تداول»، بشأن طلب الموافقة على زيادة إجمالي قيمة أصول الصندوق وذلك للاستحواذ على أصول عقارية جديدة مستهدفة.

وتشمل الاستحواذات المستهدفة عقارات لوجستية وتعليمية وصناعية تقع في كل من مدينتي الرياض وجدة والتي سيتم الإعلان عنها فور الانتهاء من أعمال الدراسات النافية للجهالة وكذلك الحصول على موافقة مجلس إدارة الصندوق بشأنها.

ويتيح صندوق «الخبير ريت» مزايا مختلفة لمالكي الوحدات، تتضمن فرصة الاستفادة من العوائد الإيجارية القابلة للزيادة، تنوع محفظة الأصول، بالإضافة إلى استدامة توزيعات الأرباح الدورية، وتنوع قاعدة المستأجرين، كما يوضح الجدول التالي:

وتشمل المحفظة العقارية لصندوق «الخبير ريت»، على عقارات تتركز في كل من قطاعات التجزئة والمكاتب الإدارية والقطاع السكني والتعليمي، تقع في مواقع استراتيجية في كل من مدينة جدة والرياض وتبوك.

ويتمثل الهدف الاستثماري الرئيسي للصندوق في تحقيق عوائد إيجارية مستمرة وتوزيعات نقدية دورية بنسبة لا تقل عن 90% من صافي أرباح الصندوق السنوية، وذلك من خلال استثمار ما لا يقل عن 75% من القيمة الإجمالية لأصول الصندوق حسب آخر قوائم مالية مدققة في أصول عقارية مُدِرة للدخل في المملكة العربية السعودية (باستثناء مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة).

ويسعى مدير الصندوق إلى تحقيق الأهداف الاستثمارية الخاصة بالصندوق والتي ترتكز بشكل رئيسي على تحقيق عوائد تأجيرية دورية من خلال تكوين محفظة استثمارية متنوعة من الأصول العقارية التي تستوفي متطلبات أعمال نفي الجهالة والتي تشمل على دراسات التقييم العقاري وجدوى الاستثمار والدراسات الفنية والمراجعات القانونية وغيرها من الدراسات.

و«الخبير المالية» هي شركة مرخصة من قبل هيئة السوق المالية للأنشطة الآتية: التعامل، وإدارة الاستثمارات وتشغيل الصناديق، والترتيب، وتقديم المشورة، والحفظ في أعمال الأوراق المالية بترخيص رقم 37-07074 وسجل تجاري 4030177445، مقرها الرئيسي طريق المدينة المنورة، وتقدم منتجات وحلول استثمارية مبتكرة متوافقة مع ضوابط الشريعة الإسلامية للمؤسسات والشركات والمستثمرين الأفراد.

ذات صلة

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *