أعلنت شركة «السعودي الفرنسي كابيتال»، بصفتها مدير صندوق «بنيان ريت»، عن إتمام عملية استحواذ الصندوق على أصل عقاري في مدينة الرياض بتاريخ 30/1/2022.
وذكرت الشركة في إفصاح نشر اليوم الاثنين على «تداول»، أن الأصل العقاري هو مبنى مكتبي مدر للدخل يقع في حي الغدير على طريق السيل الكبير، تبلغ مساحة الأرض 4,360 متر مربع ومسطح بناء يساوي 13,261 متر مربع.
وتم الاستحواذ على المبنى بقيمة 75 مليون ريال سعودي، مما يعكس متوسط عائد استحواذ بنسبة 8.6٪.
كما تم تمويل الاستحواذ من خلال تسهيلات بنكية متوافقة مع الشريعة الإسلامية.
وطبقاً لعقد الإيجار، فإن الأصل العقاري مؤجر لشركة الخليج لتدريب والتعليم بعقد ايجار صافي لمدة 20 سنة تبدأ بتاريخ 16 يونيو 2015 (متبقي من مدة العقد 13.5 سنة).
ويتحمل الصندوق رسوم السعي فيما يتعلق بعملية الاستحواذ.
وفيما يتعلق بالأثر الناتج عن هذا الاستحواذ توقعت الشركة أن يكون الأثر المالي لهذه الصفقة إيجابياً على نتائج الصندوق.
و«بنيان ريت» هو صندوق استثمار عقاري متداول مقفل، تتداول وحداته في السوق المالي السعودي «تداول» ويدار من قبل شركة السعودي الفرنسي كابيتال، متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية مؤسس في السعودية بموجب لائحة صناديق الاستثمار العقاري والتعليمات الخاصة بصناديق الاستثمار العقارية المتداولة المصدرة من هيئة السوق المالية.
ويستهدف الصندوق إلى الاستثمار في عقارات مطورة تطويراً انشائياً، قابلة لتحقيق دخل تأجيري دوري، وتوزيع ما لا يقل عن نسبة 90% على الأقل من صافي أرباحه السنوية بشكل نقدي بشكل نصف سنوي في نهاية الربع الثاني ونهاية الربع الرابع. وتم تعيين نايت فرانك وفاليوسترات والشركة السعودية لتقييم وتثمين الأصول كمثمنين عقاريين والبلاد كابيتال كأمين حفظ.
