أعلنت شركة «الراجحي المالية» بصفتها مدير صندوق «الراجحي ريت» عن إتمام عملية الاستحواذ على عقار باسم الواحة مول في يوم الثلاثاء الموافق 8 فبراير 2022 عن طريق شراء أرض بقيمة 35 مليون وحقوق المنفعة القائمة على الأرض بمبلغ 58 مليون بحيث يكون العقار مملوكا للصندوق ملكية مطلقة وبقيمة شرائية إجمالية تبلغ 93 مليون ريال سعودي، حيث تم تمويل الصفقة من خلال تسهيلات مصرفية متوافقة مع الضوابط الشرعية لصالح صندوق «الراجحي ريت».
وأوضحت الشركة في بيان نشر اليوم على موقع تداول أن العقار يقع بمحافظة الخرج وعلى طريق الملك عبدالله، تبلغ مساحة الأرض 16,719.61م² وبمساحة بناء تبلغ 17,466.42م²، يتكون المول من دورين بالإضافة إلى مطعم خارجي مستقل.
وأضافت أن مبنى المول مؤجر بالكامل على شركة لاندمارك العربية المحدودة لمدة 18 سنة تبدأ من تاريخ م28/05/2015 وتنتهي بتاريخ م27/05/2033 (المتبقي من عقد الإيجار 11.33 سنة) بقيمة إيجارية تبلغ 6.8 مليون ريال سعودي بالسنة الأولى حتى الخامسة ومبلغ 7.82 مليون ريال سعودي من السنة السادسة حتى نهاية العاشرة وبمبلغ 9.35 مليون ريال سعودي من السنة الحادي عشر حتى نهاية العقد (الإيجار الحالي 7.82 مليون ريال سعودي).
أما مبنى المطعم الخارجي فهو مؤجر على شركة هرفي للخدمات الغذائية لمدة 19 سنة تبدأ من تاريخ م25/10/2014 وتنتهي بتاريخ م31/3/2033 (المتبقي من العقد 11.15 سنة) بقيمة إيجارية تبلغ 450 ألف ريال سعودي للسنوات الخمس الأولى و 500 ألف ريال سعودي للسنوات الخمس التي تليها و550 ألف ريال سعودي للسنوات التسع التي تليها (الإيجار الحالي 500 ألف ريال سعودي).
كما أوضحت الشركة أن قيمة الإيرادات الإيجارية الحالية للعقار مبلغ وقدره 8.32 مليون ريال سعودي وبعائد إيجاري 8.9% من مبلغ الشراء.
وفيما يتعلق بالأثر الناتج عن هذا التغيير توقعت الشركة أن تكون نتيجة هذا الاستحواذ إيجابية على الأداء المالي المستقبلي لصندوق الراجحي ريت.
كما تؤكد شركة الراجحي المالية عدم وجود أطراف ذات علاقة في عملية الاستحواذ باستثناء مصدر التمويل الذي تم الحصول عليه من خلال تسهيلات مصرفية من مصرف الراجحي.
ويعتبر صندوق «الراجحي ريت» أول صندوق من صناديق الاستثمار العقارية المتداولة تطرحه شركة الراجحي المالية، ويوفر للمستثمرين فرصة الاستثمار في السوق العقاري، مستفيداً من خبرة الشركة الممتدة في مجال القطاع العقاري.
ويتكون الصندوق من محفظة متنوعة من العقارات الموزعة في العديد من القطاعات في المملكة بوصفه أداة استثمارية مسجلة ومتداولة في السوق المالية السعودية (تداول).
كما يوفر طريقة مناسبة للمستثمرين للوصول إلى السوق العقاري، وذلك عن طريق امتلاك هذه الأصول العقارية بشكل جماعي، مما يحقق دخلا من الإيجارات بشكل دوري، كما يتيح إمكانية الاستفادة من زيادة رأس المال في المدى البعيد، لرفع العائد على الاستثمار.
