أعلنت شركة «السعودي الفرنسي كابيتال» بصفتها مدير صندوق «تعليم ريت» عن إتمام الاستحواذ على محفظة من أربعة عقارات تعليمية في 13 فبراير 2022م.
وذكرت الشركة في بيان نشر اليوم الثلاثاء على موقع «تداول» أن المحفظة تضم ثلاث مدارس رياض أطفال تقع في مدينة الرياض ومدرسة واحدة تقع في مدينة الدمام. تبلغ مساحة الأرض الكلية للمحفظة المستحوذ عليها 19,42 ألف متر مربع بمساحة إجمالية مبنية تبلغ 30,27 ألف متر مربع.
ويبلغ إجمالي سعر الشراء لهذا الاستحواذ 148.5 مليون ريال، مما يعكس متوسط عائد 8.4٪
كما تم تمويل عملية الاستحواذ من خلال تسهيلات بنكية متوافقة مع الشريعة الإسلامية.
وجميع العقارات الأربعة مؤجره لشركة الخليج للتدريب والتعليم بعقد إيجار صافٍ وبعقود إيجار منفصلة لكل أصل. مع العلم أن متوسط المدة المتبقية هو 17.6عاما.
ويدفع الصندوق رسوم السعي فيما يتعلق بعملية الاستحواذ.
ومن المتوقع أن يكون الأثر المالي لهذه الصفقة إيجابياً على نتائج الصندوق.
و«تعليم ريت» هو صندوق استثمار عقاري متداول مقفل متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية محتفظ به بالريال السعودي بناءً على اتفاقية مبرمة بين السعودي الفرنسي كابيتال (مدير الصندوق) والمستثمرين (مالكي الوحدات).
وبدأ الصندوق عملياته في 30 مايو 2017، ويعتبر أول يوم إدراج للصندوق في «تداول»، ويهدف الصندوق الذي تصل مدته 99 عاماً من تاريخ بدء العمليات، إلى الاستثمار في عقارات مطورة تطويراً إنشائياً، قابلة لتحقيق دخل دوري وتأجيري، وتوزيع ما لا يقل عن ما نسبته 90% مرة واحدة سنوياً من صافي أرباح الصندوق نقداً، وتكون جميع الاستثمارات العقارية التي سيقوم بها والصندوق مرتبط بقطاع التعليم أو التدريب.
