الثلاثاء 11 محرم 1444ﻫ 9-أغسطس-2022م
ADVERTISEMENT

صندوق «مشاركة ريت» يحقق أرباحاً صافية بقيمة 30 مليون درهم خلال 2021 بتراجع 17%

صناديق - الرياض

حقق صندوق «مشاركة ريت»، المُدار من قبل شركة مشاركة المالية، صافي أرباح بلغت 29.87 مليون ريال في عام 2021 مقارنة بأرباح قدرها 36.1 مليون ريال في 2020 بتراجع 17.2%، كما يوضح الجدول التالي:

وأظهر التقرير المالي السنوي للصندوق، الصادر اليوم الأربعاء، أن إيرادات الإيجار تراجعت بنسبة 5% إلى 88.8 مليون ريال في عام 2021، مقابل 93.46 مليون ريال في عام 2020.

وبلغ الدخل من العمليات التشغيلية 47.3 مليون ريال خلال 2021، مقابل 46.6 مليون ريال في العام السابق عليه بارتفاع طفيف قدره 1.4%.

وبحسب التقرير، يعود التراجع في صافي الأرباح خلال العام الماضي إلى انخفاض إيرادات الإيجار، ارتفاع المصاريف التشغيلية الأخرى، وتسجيل هبوط في قيمة عقارات استثمارية بقيمة 4.7 مليون ريال خلال الفترة الحالية، وتسجيل زكاة بقيمة مليوني ريال خلال الفترة الحالية.

جاء ذلك على الرغم من ارتفاع إيرادات التمويل، وتسجيل عكس مخصص خسائر ائتمانية بقيمة 116 ألف ريال خلال الفترة الحالية مقارنة بتسجيل مخصص بقيمة 7.7 مليون ريال خلال الفترة المماثلة من العام السابق.

وبلغ سعر الوحدة للصندوق 9.76 ريال بنهاية 31 ديسمبر 2021 مقابل 10.02 ريال بنهاية نفس الفترة من العام السابق عليه. فيما بلغت نسبة العائد للفترة 6% مقابل 6.5%.

وكان صندوق «مشاركة ريت»، حقق أرباحاً صافية بلغت نحو 15.1 مليون ريال خلال النصف الثاني من العام 2021، مقابل نحو 13 مليون ريال خلال نفس الفترة من العام الماضي بارتفاع 16%، كما يوضح الجدول التالي:

ووفق التقرير المالي النصف السنوي، بلغ الدخل من العمليات التشغيلية خلال النصف الثاني من العام الماضي 22.8 مليون ريال مقابل نحو 16.7 مليون ريال بارتفاع 37.3%.

وقد بلغ صافي قيمة الأصول (الموجودات) الدفترية في نهاية الفترة 858.77 مليون ريال، وصافي قيمة الوحدة الدفترية 9.76 ريال.

كما بلغ صافي القيمة السوقية للأصول (الموجودات) في نهاية الفترة 947.8 مليون ريال، وصافي القيمة السوقية للأصول العائدة للوحدة 10.77 ريال.

و«مشاركة ريت» هو صندوق استثمار عقاري متداول مقفل تم إنشاؤه في المملكة العربية السعودية بموجب لائحة صناديق الاستثمار العقاري والتعليمات الخاصة بصناديق الاستثمار العقارية المتداولة.

والهدف الاستثماري الرئيسي للصندوق هو توفير دخل دوري سنوي لمالكي الوحدات وذلك من خلال الاستثمار في أصول عقارية مطورة تطويراً إنشائياً قابلة لتحقيق دخل تأجيري ودوري ومتواجدة بشكل رئيسي في المملكة حيث يتوجب على مدير الصندوق أن يقوم بتوزيع نقدي مرة واحدة سنوياً بحد أدنى وذلك خلال الربع الأول من كل عام وبنسبة لا تقل عن 90% من صافي أرباح الصندوق.

كما تتنوع أصول الصندوق، الذي تأسس في الأول من أغسطس 2017، في قطاعات عقارية مختلفة مثل: السكنية، الصناعية والضيافة.

يشار إلى أن المحفظة العقارية للصندوق تتوزع بنسبة 83% في المنطقة الشرقية و17% في الرياض.

ذات صلة

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.