حقق صندوق «الأهلي ريت 1»، المدار من قبل شركة الأهلي المالية (الأهلي كابيتال)، ربحاً صافياً بلغ 75.42 مليون ريال خلال عام 2021، مقارنة بأرباح 14.72 مليون ريال خلال عام 2019، بتراجع 75.5%.. كما يوضح الجدول التالي:
وسجل الدخل التشغيلي ارتفاعاً بنسبة 29.8% خلال العام الماضي إلى 101.4 مليون ريال مقارنة بنحو 63.6 مليون ريال خلال عام 2021.
ويرجع سبب قفزة الأرباح خلال العام الماضي إلى ارتفاع الإيرادات من العقارات، انخفاض المصروفات التشغيلية.
على الرغم من، ارتفاع أتعاب الإدارة، وزيادة خسارة الانخفاض في قيمة ذمم مديني عقود الإيجار التشغيلي، إلى جانب ارتفاع تكلفة التمويل
وعلى صعيد قائمة المركز المالي، زاد صافي قيمة الأصول (الموجودات) كما في 31 ديسمبر 2021 بنسبة طفيفة 2% من 1903.4 مليون ريال إلى نحو 1936.75 مليون ريال.
كما زادت قيمة القروض بنسبة 8.5% خلال عام 2021 إلى 558.73 مليون ريال مقابل 515 مليون ريال في عام 2020.
وبلغ صافي الأصول العائدة لحاملي الوحدات 1303.1 مليون ريال مقابل 1320.5 مليون ريال بانخفاض قدره 1.3%.
وقد بلغ صافي قيمة الأصول (الموجودات) الدفترية في نهاية الفترة 1303.1 مليون ريال بنهاية عام 2021، وصافي قيمة الوحدة الدفترية 9.5 ريال.
وقد بلغ صافي قيمة الأصول (الموجودات) السوقية في نهاية الفترة 1332.05 مليون ريال بنهاية عام 2021، وصافي قيمة الوحدة السوقية 9.69 ريال.
وصندوق «الأهلي ريت 1» هو صندوق استثمار عقاري متداول متوافق مع الشريعة، ويبلغ حجمه 1375 مليون ريال.
ويهدف الصندوق إلى توفير دخل تأجيري دوري لمالكي الوحدات من خلال الاستثمار بشكل أساسي في أصول عقارية مطورة تطويراً إنشائياً مدرة للدخل، بالإضافة إلى تحقيق نمو في إجمالي قيمة أصول الصندوق.
كما يهدف الصندوق إلى توزيع أرباح نقدية مرتين في السنة على مالكي الوحدات بما لا يقل عن ما نسبته 90% من صافي أرباح الصندوق السنوية.
