أعلنت شركة «ملكية للاستثمار» بصفتها مدير ومشغل صندوق «ملكية عقارات الخليج ريت» أنه تم التفاوض خلال الفترة الماضية مع مستأجر عقار مبنى دينار الواقع بمدينة جدة وتم التوصل إلى تسوية تم إثباتها لدى هيئة التحكيم.
وذكرت الشركة في بيان نشر اليوم الأربعاء على موقع «تداول» أنه تم منح المستأجر تخفيض عن الفترات المتأثرة بجائحة كورونا والسنوات الماضية، وخصم آخر مشروط بسداد جميع الدفعات المستحقة بالإضافة إلى جدولة سداد المبالغ المستحقة على المستأجر على دفعات.
وأوضحت الشركة أنه تم توثيق عقد الإيجار في منصة إيجار، وتعديل إيجار العقار للفترة المتبقية من العقد ليصبح على النحو التالي:
– 6,970,348 ريال سعودي للسنة التأجيرية التي تبدأ في 19/10/2021م وتنتهي في 18/10/2022م.
– 8,463,994 ريال سعودي للسنة التأجيرية التي تبدأ في 19/10/2022م وتنتهي في 18/10/2023م، والسنة التأجيرية التي تبدأ في 19/10/2023م وتنتهي في 18/10/2024م.
وفيما يتعلق بالأثر الناتج عن تلك التسوية أوضحت الشركة أنه من المتوقع زيادة التدفقات النقدية للصندوق من خلال تحصيل الدفعات ومن خلال توثيق العقد في منصة إيجار، ومن جانب آخر من المتوقع انخفاض ايراد العقار المذكور للفترة القادمة بناء على التسوية بنسبة 3.90% من الإيرادات المتوقعة لعام 2022 وبنسبة 1.95% من الايرادات المتوقعة لعامي 2023 و2024. وتجدر الإشارة إلى أنه قد تم خلال الفترات الماضية تجنيب مخصصات كافية لتغطية الخصومات المشمولة بالتسوية.
كانت هيئة السوق المالية السعودية وافقت في أغسطس 2017 على طرح صندوق الاستثمار العقاري المتداول «مُلكيّة عقارات الخليج ريت» طرحاً عاماً.
ويهدف الصندوق إلى الاستحواذ على عقارات مطورة تطويراً إنشائياً، قابلة لتحقيق دخل دوري وتأجيري، وتوزيع ما نسبته 90% بحد أدنى من صافي أرباح الصندوق خلال فترة عمل الصندوق وبحد أدنى مرة واحدة سنوياً خلال 90 يوماً من نهاية السنة المالية التي تنتهي في 31 ديسمبر.
