نجح صندوق دراية ريت من تسجيل دخل من العمليات التشغيلية بقيمة 29 مليون ريال (0.27 ريال/ للوحدة) خلال عام 2024، مرتفعا بنسبة 42% عن نفس الفترة من العام السابق التي كانت تبلغ آنذاك 20.4 مليون ريال (0.19 ريال/ للوحدة).
فيما انخفضت أرباح صافي دخل الصندوق إلى 14.8 مليون ريال (0.14 ريال/ للوحدة) بنهاية عام 2024، منخفضا بنسبة 63%، قياساً بأرباح قدرها 40.3 مليون ريال (0.37 ريال/ للوحدة)عن الفترة المماثلة من العام السابق، بحسب منصة » أرقام».
ويعود سبب انخفاض الأرباح خلال الفترة الحالية مقارنة بالفترة المماثلة من العام السابق يعود إلى:
– تراجع إيرادات الإيجار بنسبة 6% لتصل إلى 97.3 مليون ريال نتيجة انخفاض نسب الإشغال لـ 6 عقارات خلال الربع الرابع 2024 مقارنة بالفترة المماثلة، تقدمها عقار «مبان سكنية للموظفين – الجبيل» بمقدار 56% لتصل إلى 44%، و «مجمع ذا فالي التجاري» بمقدار 17% ليصل إلى 50%، و «مجمع سيتي لايف بلازا » بنسبة 12% لتصل إلى 80%، ومن ثم «مجمع الجبيل فيوز» بمقدار 3% لتصل إلى 88% وكذلك “مباني سكن العمال (2)” انخفض بمقدار 3% ليصل إلى 97% ومن ثم «مبنى سكان العمال الخبر» انخفض بمقدار 1% ليصل إلى 91% بنهاية الفترة الحالية. من جانب آخر استمر عقار «مجمع ذا جراند » السكني (أ)» شاغرا، وعوض ذلك، ارتفاع نسب إشغال مجمع «مركز الستين التجاري» بمقدار 9% ليصل إلى 100% خلال الفترة الحالية مقارنة بالفترة المماثلة واستقرار نسب إشغال 13 عقارا عند نسب إشغال 100% مقارنة بالفترة المماثلة.
– انخفاض عكس مخصص الهبوط في قيمة الاستثمارات العقارية إلى 7.6 مليون ريال قياسا بعكس مخصص الهبوط في قيمة الاستثمارات العقارية بقيمة 15.7 مليون ريال خلال الفترة المماثلة.
– تسجيل خسائر رأسمالية من بيع استثمارات عقارية بقيمة 129 ألف ريال مقارنة بأرباح رأسمالية بقيمة 21.8 مليون ريال للفترة المماثلة من العام السابق.
– ارتفاع مصاريف إدارة الممتلكات العقارية إلى 4.4 مليون ريال قياساً بمصروف إدارة ممتلكات عقارية في الفترة المماثلة بقيمة 1.9 مليون ريال.
– انخفاض الإيرادات أخرى لتصل إلى 11 ألف ريال للفترة الحالية مقارنة بأرباح 6.2 مليون ريال للفترة المماثلة من العام السابق.
وقد قابل ذلك:
– انخفاض أتعاب تعامل بقيمة 51 ألف ريال للفترة الحالية مقارنة بأتعاب بقيمة 1.6 مليون ريال للفترة المماثلة من العام السابق.
– انخفاض مصروف الخسائر الائتمانية إلى 5.8 مليون ريال قياساً بمصروف خسائر ائتمانية في الفترة المماثلة بقيمة 16.7 مليون ريال.
– انخفاض مصاريف التمويل.
– انخفاض المصروفات الأخرى.
أما عن توزيع العقارات الاستثمارية حسب القطاعات فجاءت على النحو التالي، فقد استحواذ القطاع اللوجستي (مستودعات) على نسبة 38%، ثم القطاع المكتبي بنسبة 22% والقطاع السكني بنسبة 10%.
