حقق صندوق «المشاعرريت»، المُدار من قبل شركة مسقط المالية، أرباحاً صافية بلغت 4.16 مليون ريال خلال النصف الأول من العام 2020، مقابل نحو 12.1 مليون ريال خلال نفس الفترة من العام الماضي، كما يوضح الجدول التالي:
وبحسب التقرير المالي السنوي للصندوق الصادر اليوم الخميس، بلغ الدخل من العمليات التشغيلية خلال النصف الأول من العام الحالي 9.36 مليون ريال مقابل نحو 19.16 مليون ريال بتراجع 51%.
ويعود هذا التراجع في الدخل التشغيلي نتيجة تلاشي الإيرادات الإيجارية للربع الثاني 2020، نتيجة تأجيل دفع الإيجارات المستحقة تزامنا مع الإجراءات الاحترازية لعدم تفشي فيروس كورونا المستجد (كوفيد-19).
وبلغت المصاريف التشغيلية خلال النصف الأول من العام الحالي نحو 1.93 مليون ريال إلى جانب إلى مصاريف استهلاك بقيمة 3.44 مليون ريال.
وبلغ صافي قيمة الأصول (الموجودات) 582.36 مليون ريال بنهاية 30 يونيو 2020، وصافي قيمة الأصول للوحدة10.71 ريال.
على جانب أخر، ذكرت شركة مسقط المالية (مدير الصندوق) أنه تم التوصل مع مستأجر عقارات صندوق المشاعر ريت (شركة إسكان للتنمية والاستثمار) على دفع الأجرة المستحقة للفترة من 1 يناير 2020 حتى 14 مارس 2020 بقيمة قدرها 8.11 مليون ريال (متضمنة ضريبة القيمة المضافة 5%)، إلى جانب الموافقة على اقتراح المستأجر بتأجيل دفع الإيجار المستحق عن الفترة من 15 مارس 2020 وحتى 30 يونيو 2020 على أن يتم سداده بعد أن يتم تقييم الإيجار بنهاية شهر يونيو.
كما تم الاتفاق على أنه عدا الاستثناء الممنوح للفترة (ما بين 15 مارس 2020 إلى 30 يونيو 2020)، الاتفاقيات الإيجارية الحالية الموقعة ما بين الصندوق والمستأجر الخاصة بالأبراج الثلاثة، تعتبر نافذة وسارية المفعول بالكامل بما فيها من الالتزامات تجاه الأطراف وباقي البنود.
ويعتبر «المشاعر ريت» صندوق استثمار عقاري مقفل متداول متوافق مع ضوابط الشريعة الإسلامية، وتم إنشاؤه بموجب الأنظمة واللوائح المعمول بها في المملكة ويخضع للوائح وتعليمات هيئة السوق المالية، بعد ترخصيه منها برأسمال 572.4 مليون ريال سعودي.
ويدير الصندوق شركة مسقط المالية، وهي شركة مساهمة سعودية مقفلة.
