حقق صندوق «سويكورب وابل ريت»، المُدار من قبل شركة سويكورب، صافي أرباح بلغ 9.2 مليون ريال خلال الربع الرابع من عام 2020، مقارنة بصافي أرباح 2.5 مليون ريال خلال نفس الفترة من العام السابق عليه بارتفاع 261%، كما يوضح الجدول التالي:
وبحسب البيان الربع سنوي لصندوق «سويكورب وابل ريت» للفترة المنتهية في 31 ديسمبر 2020، سجل الدخل من العمليات التشغيلية تراجعاً بنسبة 21% خلال الربع الرابع من عام 2020 إلى 9.4 مليون ريال مقابل 11.9 مليون ريال خلال نفس الفترة من العام السابق عليه.
وتعود أسباب ارتفاع أرباح الصندوق بشكل رئيس إلى تسجيل عكس مخصصات انخفاض في قيمة استثمارات عقارية بقيمة 7.2 مليون ريال.
وبلغت إيرادات الإيجار خلال الربع الرابع 2020، نحو 18.8 مليون ريال مقابل 21.3 مليون ريال بانخفاض قدره 12%. وتتضمن إيرادات إعلانات بقيمة 3 ملايين ريال خلال الربع الرابع 2019 و2020.
وجاءت مصاريف الاستهلاكات والإطفاءات عند 7.4 مليون ريال خلال الربع الرابع 2020، مقابل 9.4 مليون ريال عن نفس الفترة من العام الماضي.
تجدر الإشارة إلى أن المصاريف التشغيلية تضمنت مخصصات ديون مشكوك في تحصيلها بقيمة 3.2 مليون ريال خلال الربع الرابع 2020.
وعلى صعيد المركز المالي للصندوق، تراجعت الموجودات بنهاية 31 ديسمبر 2020 بنسبة 13% إلى 1.012 مليار ريال مقابل 1.158 مليار ريال بنهاية نفس الفترة من العام السابق عليه، كما سجلت المطلوبات هبوطاً بنسبة 28% إلى 34.2 مليون ريال من 26.7 مليون ريال.
وبلغ صافي الأصول العائدة لحاملي الوحدات 978.2 مليون ريال في 31 ديسمبر 2020، مقابل 1.132 مليار ريال في 31 ديسمبر 2019.
وصندوق «سويكورب وابل ريت» موافق عليه من قبل هيئة السوق المالية بتاريخ 28 ديسمبر 2017 ويتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية.
وتم إدراج وبدء تداول وحدات الصندوق في «تداول» اعتباراً من 6 أغسطس 2018 بالرمز 4345 ضمن قطاع الصناديق العقارية المتداولة.
ويهـدف صندوق «سويكورب وابل ريت» إلى الاستثمار في أصول عقارية داخل المملكة وقابلة لتحقيق دخل تأجيري دوري، وتوزيـع مـا لا يقـل عـن 90% مـن صافي أرباح الصندوق سنوياً.
ويسـتثمر الصندوق بشكل ثانوي أصوله في مشاريع التطوير العقاري شريطة: ألا تقـل أصول الصـندوق المستثمرة في العقارات المطورة التي تولد دخـل دوري عن 75٪ من إجمالي أصول الصندوق وفقـاً لآخر قوائم مالية مدققـة، وألا يستثمر الصندوق أصوله في أراضي بيضاء.
