حقق صندوق «المشاعر ريت»، المُدار من قبل شركة مسقط المالية، خسائر صافية بلغت 1.247 مليون ريال بنهاية الربع الأول من العام 2021، كما يوضح الجدول التالي:
وبحسب التقرير المالي الربعي للصندوق الصادر اليوم الأربعاء، بلغت الخسائر التشغيلية نحو 1.249 مليون ريال خلال الربع الأول من العام 2021.
وبلغت المصاريف المباشرة خلال الربع الأول من العام الحالي نحو 202 ألف ريال
واستقرت مصاريف إهلاك الأصول العقارية عند نفس مستويات الفترة المماثلة من الربع الرابع من العام الماضي عند 1.7 مليون ريال.
وعلى صعيد قائمة المركز المالي، بلغ صافي قيمة الأصول (الموجودات)499.93 مليون ريال بنهاية 31 مارس 2021.
وحول التطورات الأساسية والجوهرية، أفاد التقرير بأنه في 23 فبراير 2021 أعلنت مسقط المالية (مدير الصندوق) عن تطور جوهري بتلقيها إخطاراً بتاريخ 22 فبراير 2021 من مستأجر عقاراته (شركة إسكان للتنمية والاستثمار) طلباً في إعادة تقييم الإيجار المستحق عن الفترة الحالية من خلال تعيين خبير مستقل لتقييم الإيجار بسبب الظروف الاستثنائية الحالية الناتجة جراء جائحة فيروس كورونا.
وفي 23 فبراير 2021 أعلنت مسقط المالية (مدير الصندوق) عن تغيير في عضوية مجلس ادارة صندوق مشاعر ريت بسبب استقالة عضو مجلس ادارة الصندوق الدكتور عبدالرحمن بن خليل تلفت (عضو غير مستقل)، وفي 1 مارس 2021 أعلنت مسقط المالية (مدير الصندوق) عن وقوع حدث معين حيث اعلنت عن توقيعها على مذكرة تفاهم بتاريخ 28 فبراير 2021 لاستحواذ صندوق المشاعر ريت على عقار مكتبي في مدينة الرياض بالمملكة العربية السعودية والمعروف بـ آي – اوفيسيس مقابل مبلغ قدره 135 مليون ريال و بإجمالي ايجار سنوي 450.10 مليون ريال.
وفي 31 مارس 2021 أعلنت مسقط المالية (مدير الصندوق) عن اتمام الاستحواذ على العقار المكتبي (اي-اوفيسيس) والانتهاء من جميع اجراءات نقل الملكية.
ويعتبر «المشاعر ريت» صندوق استثمار عقاري مقفل متداول متوافق مع ضوابط الشريعة الإسلامية، وتم إنشاؤه بموجب الأنظمة واللوائح المعمول بها في المملكة ويخضع للوائح وتعليمات هيئة السوق المالية، بعد ترخصيه منها برأسمال 572.4 مليون ريال سعودي.
ويدير الصندوق شركة مسقط المالية، وهي شركة مساهمة سعودية مقفلة.
