كشفت شركة الأهلي كابيتال عن ارتفاع القيمة السوقية لصافي قيمة الأصول لقطاع الصناديق العقارية المتداولة «ريت» إلى 16 مليار ريال حسب آخر القوائم المالية والاستحواذات التي تمت في عام 2022، بينما يبلغ مكرر السعر إلى القيمة السوقية لصافي قيمة الاصول للقطاع 1.17 مرة في 2021 مقابل 0.99 مرة في 2020.
وارتفع النقد من العمليات للقطاع في 2021 بنسبة 14.7% على أساس سنوي إلى 891 مليون ريال ولكنه لا يزال اقل من مستواه لعام 2019 البالغ 983 مليون ريال، ويبلغ مكرر السعر إلى النقد من العمليات للقطاع 20.9 مرة في 2021، بارتفاع من 20.6 مرة في 2020.
ووفقا لتقرير «الاهلي كابيتال» فبعد ارتفاع قطاع الصناديق العقارية المتداولة (ريت) في عام 2021 بمقدار 7.6%، تراجع القطاع منذ بداية عام 2022 بمقدار 1.1%، مقارنةً بارتفاع مؤشر السوق الرئيسي بـ21%، مرجحة تاثر ربحية القطاع سلبا بارتفاع اسعار الفائدة، ويتمتع قطاع صناديق الاستثمار العقاري المتداولة بخصائص تحوط تحد من تأثير التضخم، وهو ما يعتبر ميزة رئيسية خاصة خلال الارتفاع الحالي العالمي في معدلات التضخم، وارتفعت توزيعات الأرباح لعام 2021 بنسبة 21.4% على أساس سنوي إلى 888 مليون ريال، ويمثل ذلك بالإضافة إلى تعافي النقد من العمليات، أهم إيجابيات القطاع.
