أعلنت الشركة السعودية للاقتصاد والتنمية للأوراق المالية «سدكو كابيتال»، بصفتها مدير صندوق «سدكو كابيتال ريت» عن إتمام الصندوق توقيع اتفاقية الاستحواذ على مجمع أجدان الترفيهي بمدينة الخبر بقيمة 164.75 مليون ريال سعودي.
وذكرت الشركة، في بيان نشر اليوم الأحد على موقع «تداول» تفاصيل الاتفاقية كما يلي:
اسم العقار: أجدان الترفيهي
القطاع: الترفيه
المدينة: الخبر
الموقع: شارع الأمير تركي
المساحات التأجيرية: 5,840 م2
المستأجرين: دور عرض سينما مؤجرة إلى شركة أيه إم سي، وأربعة معارض مؤجرة لمطاعم ذات علامات تجارية عالمية مميزة.
قيمة الاستحواذ: 164.75 مليون ريال سعودي (غير شاملة لضريبة التصرفات العقارية ورسوم الاستحواذ)، وموزعة كالتالي:
81 مليون ريال سعودي تدفع عند توقيع العقد
83.75 مليون ريال سعودي تدفع بعد الإفراغ لدى كاتب العدل ونقل الملكية.
مجمل الإيجار السنوي المتوقع: 12.5 مليون ريال سعودي
الموقع على خرائط جوجل:
https://goo.gl/maps/FM38gAiG2y57NAd27
مدة عقود الإيجار:
- دور عرض السينما: 20 سنة (بزيادة إيجارية 5% كل خمس سنوات)
- الأربعة معارض الأخرى: 5 سنوات لكل معرض
كما قام مدير الصندوق بتوقيع عقد تشغيل مع شركة أجدان للتطوير العقاري مدته عشر سنوات، وذلك لقاء قيامها بكافة أعمال تشغيل العقار بقيمة 600 ألف ريال سنوياً لأول خمس سنوات و700 ألف ريال سنوياً لآخر خمس سنوات.
كما أنه من المتوقع استكمال الإجراءات النظامية والقانونية لانتقال ملكية العقار لدى الجهات المختصة خلال 30 يوم عمل من تاريخ التوقيع. هذا وسيتم تمويل هذه الصفقة من خلال التسهيلات البنكية المتاحة للصندوق.
ويتوقع مدير الصندوق أن يكون الأثر إيجابياً بشكل عام على الصندوق، وسينعكس هذا الأثر على نتائج الصندوق خلال الربع الثاني من العام 2022م.
و«سدكو كابيتال ريت» هو صندوق استثمار عقاري متداول مقفل متوافق مع ضوابط الشريعة الإسلامية.
ويعمل الصندوق وفقاً للائحة صناديق الاستثمار العقاري والتعليمات الخاصة بصناديق الاستثمار العقارية المتداولة الصادرة عن هيئة السوق المالية.
ويتمثل النشاط الرئيسي لشركة «سدكو كابيتال»، في إدارة الثروات وإدارة الأصول والخدمات الاستشارية وتمويل الشركات وخدمات الحفظ للأفراد ذوي الملاءة المالية العالية، والمكاتب العائلية والمؤسسات المالية والسيادية.
