أعلنت شركة سويكورب، مدير صندوق «سويكورب وابل ريت»، اليوم الأحد، عن دعوة مالكي وحدات الصندوق إلى حضور اجتماع مالكي الوحدات الذي سيعقد في يوم 10 مارس المقبل في تمام الساعة السادسة مساءً.
وقالت الشركة في بيان منشور على «تداول»، أنه من المقرر خلال الاجتماع التصويت على التغييرات الأساسية المقترحة والمتمثلة في تغيير في أهداف الصندوق الاستثمارية كالآتي: الموافقة على إضافة رسوم وساطة عقارية بنسبة 2.5٪ من قيمة أي استثمار عقاري يتم الاستحواذ عليه، إزالة سقف 17.0٪ لمصاريف التشغيل وذلك بأثر رجعي على اتفاقية إدارة الأملاك الحالية اعتبارًا من 1 يناير 2020.
كما يناقش الاجتماع السماح بأن تكون رسوم إدارة الأملاك 10% كحد أقصى من إجمالي الإيرادات السنوية للأصول العقارية وتشمل الإدارة والتأجير والتحصيل نيابة عن الصندوق، والتصويت على تحديث الشروط والأحكام التي تعكس التغييرات المذكورة أعلاه وإضافة تعريفات وإيضاحات أخرى لجدول الرسوم وحساب الرسوم.
علماً بأنه سوف يتاح التصويت لمالكي الوحدات المسجلين في موقع خدمات تداولاتيمن خلال الرابط التالي(https://login.tadawulaty.com.sa/ir) ابتداءً من الساعة العاشرة صباحاً يوم السبت الموافق 6 مارس 2021م وحتى السادسة والنصف مساء يوم الأربعاء بتاريخ الموافق 10 مارس 2020م.
كما نود تذكير مالكي الوحدات بضرورة التسجيل في خدمة تداولاتي وتحديث معلوماتهم الشخصية حيث سيكون التسجيل والتصويت متاحاً على الرابط التالي (www.tadawulaty.com.sa).
وفي ضوء مسؤوليات سويكورب (مدير الصندوق) الموكلة له كمدير صندوق سويكورب وابل ريت (الصندوق) في إدارة أصول الصندوق بما يحقق مصلحة مالكي الوحدات، والجهود المبذولة للتحسين المستمر في الأداء التشغيلي يدعو مدير الصندوق مالكي الوحدات لقراءة التغييرات المقترحة في هذا الإعلان وفقًا للوائح هيئة السوق المالية للصناديق المدرجة في السوق المالية السعودية تداول. يعتقد مدير الصندوق أن هذه التغييرات ستسمح للصندوق بتعيين مدير أملاك مختص يمكن أن يؤدي إلى زيادة الإيرادات، وزيادة تنويع مصادر الإيرادات، وربما خفض التكاليف وتحسين الأداء العام للمحفظة العقارية. ستدعم هذه الخطوات توزيع الأرباح بالإضافة إلى احتمال تقليل المخاطر في محفظة الصندوق
كما أن مدير الصندوق يعتقد بأن إضافة رسوم الوساطة العقارية سوف يساعده في الحصول على فرص جيدة في القطاع العقاري بالإضافة إلى أنها الممارسة الطبيعية في السوق العقاري.
ويمكن الاطلاع على بنود التغييرات الأساسية المقترحة والشروط والأحكام المعدلة من خلال المرفقات أو من خلال الرابط الآتي:
إعلان شركة سويكورب عن الدعوة لحضور اجتماع مالكي وحدات صندوق سويكورب وابل ريت ( الاجتماع الاول )
ويجب أن يتكون النصاب القانوني اللازم لعقد الاجتماع من مالكي الوحدات الذين يمتلكون ما لا يقل عن 25٪ من قيمة الوحدات والمسجلين في سجل مالكي الوحدات في مركز إيداع الأوراق المالية (مركز الإيداع) في نهاية جلسة التداول التي تسبق اجتماع مالكي الوحدات.
مع العلم أن حق التسجيل لحضور اجتماع مالكي الوحدات ينتهي وقت انعقاد الجمعية، وينتهي حق التصويت على جدول أعمال الاجتماع للحضور بانتهاء الاجتماع.
وصندوق «سويكورب وابل ريت» موافق عليه من قبل هيئة السوق المالية بتاريخ 28 ديسمبر 2017 ويتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية.
وتم إدراج وبدء تداول وحدات الصندوق في «تداول» اعتباراً من 6 أغسطس 2018 بالرمز 4345 ضمن قطاع الصناديق العقارية المتداولة.
ويهـدف صندوق «سويكورب وابل ريت» إلى الاستثمار في أصول عقارية داخل المملكة وقابلة لتحقيق دخل تأجيري دوري، وتوزيـع مـا لا يقـل عـن 90% مـن صافي أرباح الصندوق سنوياً.
ويسـتثمر الصندوق بشكل ثانوي أصوله في مشاريع التطوير العقاري شريطة: ألا تقـل أصول الصـندوق المستثمرة في العقارات المطورة التي تولد دخـل دوري عن 75٪ من إجمالي أصول الصندوق وفقـاً لآخر قوائم مالية مدققـة، وألا يستثمر الصندوق أصوله في أراضي بيضاء.
