حقق صندوق «الخبير ريت»، المُدار من قبل شركة «الخبير المالية»، أرباحاً صافية بلغت 1.1 مليون ريال بنهاية عام 2020، مقابل خسائر قدرها 64.4 مليون ريال خلال عام 2019.. كما يوضح الجدول التالي:
وأظهرالتقرير المالي السنوي للصندوق الصادر اليوم الثلاثاء، أن إجمالي إيرادات الإيجار خلال عام 2020 ارتفع بنسبة 22.2% إلى 88.23 مليون ريال مقابل 72.2 مليون ريال في عام 2019.
وزاد الدخل من العمليات التشغيلية بنسبة 11.2% إلى 26.5مليون ريال خلال عام 2020، مقابل 23.8 مليون ريال في عام 2019.
وبحسب التقرير المالي السنوي للصندوق، يعود السبب في تحقيق الأرباح خلال عام 2020 بشكل رئيسي إلى ارتفاع إيرادات الإيجار بنسبة 22%، تسجيل عكس مخصص هبوط في قيم استثمارات عقارية بقيمة 1.9 مليون ريال بنهاي العام الماضي مقارنة بمخصص هبوط في قيم استثمارات عقارية بقيمة 67.2 مليون ريال في العام السابق، وذلك على الرغم من ارتفاع المصاريف التشغيلية بنسبة 27.7%.
بلغ صافي قيمة الأصول (الموجودات) الدفترية في نهاية الفترة 856.15 مليون ريال بنهاية 2020 مقابل 571.75 مليون ريال بارتفاع 49.7%.
فيما بلغصافي القيمة السوقية للأصول (الموجودات) 896.8 مليون ريال بنهاية عام 2020، مقابل 600.36 مليون ريال بزيادة 49.4%.
يشار إلى أنه تم إدراج وبدء تداول وحدات صندوق «الخبير ريت» بالرمز 4348 ضمن قطاع الصناديق العقارية المتداولة في 20 مارس 2019، ليصبح أول صندوق عقاري متداول يتم إدراجه في السوق السعودي خلال عام 2019.
وتم الانتهاء من طرح الصندوق للاكتتاب العام في ديسمبر 2018، وبلغ عدد المكتتبين نحو 25 ألف مشترك بتغطية بلغت نسبتها 104% حيث تجاوز إجمالي الأموال المجمعة من الطرح الأولي 247 مليون ريال، وتم تخصيص كامل الوحدات للذين اشتركوا بحد أدنى 50 وحدة لكل مكتتب وباقي الوحدات تم تخصيصها على أساس تناسبي لكل طلب اشتراك يزيد على الحد الأدنى.
وتشمل المحفظة العقارية للصندوق على عقارات تتركز في كل من قطاعات التجزئة والمكاتب الإدارية والقطاع السكني والتعليمي، تقع في مواقع استراتيجية في كل من مدينة جدة والرياض وتبوك.
ويتمثل الهدف الاستثماري الرئيسي للصندوق في تحقيق عوائد إيجارية مستمرة وتوزيعات نقدية دورية بنسبة لا تقل عن 90% من صافي أرباح الصندوق السنوية، وذلك من خلال استثمار ما لا يقل عن 75% من القيمة الإجمالية لأصول الصندوق حسب آخر قوائم مالية مدققة في أصول عقارية مُدِرة للدخل في المملكة العربية السعودية (باستثناء مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة).
ويسعى مدير الصندوق إلى تحقيق الأهداف الاستثمارية الخاصة بالصندوق والتي ترتكز بشكل رئيسي على تحقيق عوائد تأجيرية دورية من خلال تكوين محفظة استثمارية متنوعة من الأصول العقارية التي تستوفي متطلبات أعمال نفي الجهالة والتي تشمل على دراسات التقييم العقاري وجدوى الاستثمار والدراسات الفنية والمراجعات القانونية وغيرها من الدراسات.
