بلغ إجمالي الأرباح النقدية التي وزعتها الصناديق العقارية المتداولة في سوق الأسهم السعودية منذ إدراج القطاع نحو 1.3 مليار ريال من بينها 450 مليون ريال خلال النصف الأول من العام الحالي.
وبحسب رصد وحدة التقارير الاقتصادية في «صناديق»، استناداً إلى أحدث بيانات للسوق المالية السعودية «تداول»، اتجه 15 صندوقا من أصل 17 صندوقاً مدرجاً إلى توزيع ما يعادل 450 مليون ريال خلال النصف الأول من عام 2019.
وتصدر قائمة الأعلى من حيث قيمة إجمالي الأرباح الموزعة في تلك الفترة صندوق «بنيان ريت» والذي قام بتوزيع نحو 59.9 مليون ريال عن الفترة ما بين 1 نوفمبر 2018 إلى شهر أبريل 2019، ليقتنص بذلك 13.3% من إجمالي التوزيعات للقطاع.
يليه صندوق «جدوى ريت السعودية» بقيمة 56.88 مليون ريال ليستحوذ بذلك على نسبة 12.6% من الإجمالي، تلاه «الأهلي ريت1» بقيمة 44.69 مليون درهم مستحوذا على 9.9%.
تلاه صندوق «دراية ريت» بقيمة 40.12 مليون ريال ليستحوذ بذلك على نسبة 8.9% من الإجمالي. تلاه «الراجحي ريت» بقيمة 39.10 مليون درهم مستحوذا على 8.7%.
وأما من حيث عائد التوزيعات النقدية نصف السنوية، تصدر صندوق «ميفك ريت» القائمة بمقدار 4.7%، تلاه «مشاركة ريت» بـ 4.2%، ومن ثم «بنيان ريت» بـ 4.1%، و«دراية ريت» و«الأهلي ريت1» و«سدكو كابيتال ريت» بـ 4%، كما يوضح الجدول التالي:
وبذلك يصبح إجمالي الأرباح النقدية التي قامت بها الصناديق بتوزيعها منذ إدراج القطاع بالسوق السعودي أكثر من 1285 مليون ريال.
من جهة أخرى، بلغت نسبة الأرباح النقدية إلى صافي النقد من العمليات التشغيلية نحو 107% بنهاية النصف الأول من العام الجاري، وذلك بعد أن حققت الصناديق الموزعة دخلا تشغيليا بمقدار 422.1 مليون ريال بنهاية شهر يونيو 2019.
أما على جانب نسبة الأرباح الموزعة إلى الدخل التشغيلي، تصدر صندوق «سدكو ريت” القائمة بعد أن قام بتوزيع أرباح قدرها 19.8 مليون ريال خلال النصف الأول 2019، أي ما يعادل 115% من إجمالي الدخل التشغيلي.
وجاء صندوق «جدوى ريت السعودية» في المرتبة الثانية بتوزيعات قدرها 15 مليون ريال، ما يعادل 114% من الدخل التشغيلي، ومن ثم «الأهلي ريت1» بنسبة قدرها 109%.
وجاء صندوق «بنيان ريت» في المرتبة الرابعة بعد أن قام بتوزيع 59.9 مليون ريال عن الفترة ما بين 1 نوفمبر 2018 إلى نهاية شهر أبريل 2019، ما يمثل 108% من صافي النقد التشغيلي للصندوق.
وتعرف الصناديق العقارية المتداولة بأنها صناديق استثمارية عقارية متاحة للجمهور، يتم تداول وحداتها في السوق المالية وتعرف عالمياً بمصطلح «ريت أو ريتس»، وتهدف إلى تسهيل الاستثمار في قطاع العقارات المطورة والجاهزة للاستخدام التي تدر دخلاً دورياً.
كما تتميز صناديق الاستثمار العقارية المتداولة بانخفاض تكلفة الاستثمار فيها مقارنة بصناديق الاستثمار العقارية الأخرى والتزامها بتوزيع 90 % من صافي أرباحها دوريا.
ويضم قطاع الصناديق العقارية المتداولة، الذي تم استحداثه بالسوق السعودي، 17 صندوقا عقاريا، منها 3 صناديق بدأت عملياتها خلال النصف الثاني من 2018 وهي «ميفك ريت»، «بنيان ريت»، و«الخبير ريت».
