وافقت شركة «داليان واندا جروب – Dalian Wanda Group Co»، على التخلي عن حصتها المسيطرة في وحدة مراكز التسوق التابعة لها، في صفقة تضم صندوقي «مبادلة» و«أبوظبي السيادي»، بقيمة 60 مليار يوان حوالي 8.3 مليار دولار، تنفيذاً لاتفاق عُقد في ديسمبر لإعادة هيكلة «زوهاي واندا».
تقرر أن تستحوذ شركات استثمار بقيادة «بي إيه جي – PAG» على حصة مجمعة نسبتها 60% في «نيولاند كوميرشال مانجمنت»، وهي شركة قابضة تأسست حديثاً وتابعة لشركة «زوهاي واندا كوميرشال مانجمنت «جروب».
ووفقاً لبيان صادر اليوم السبت.. سوف تستحوذ شركة «داليان واندا كوميرشال مانجمنت جروب» على نسبة الـ40% المتبقية.
قال ديفيد وونغ، الشريك في «بي إيه جي» والرئيس المشارك للأسهم الخاصة، في البيان، إن الصفقة تعكس التوقعات والاعتراف بإمكانات النمو طويلة المدى لـ «نيولاند» من قبل المستثمرين المؤسسيين العالميين.
وتضم قائمة المستثمرين الآخرين كلاً من «سيتيك كابيتال – CITIC Capital»، وصناديق تديرها شركة «آريس مانجمنت – Ares Management»، وجهاز أبوظبي للاستثمار «صندوق الثروة السيادي لإمارة أبوظبي»، وشركة مبادلة للاستثمار وهى صندوق ثروة تابع لحكومة أبوظبي، ضمن 3 صناديق تمتلكهم الإمارة .
وفقاً للبيان، سوف يسهّل هذا الاستثمار تطبيق مبادئ حوكمة الشركات بشكل مستقل عن الشركة الأم السابقة لـ«نيولاند»، ويوفر حوافز أفضل لإدارتها، ويدعم التحسين التشغيلي المستمر. وأضاف البيان أن الشركة تدير 496 مركز تسوق واسع النطاق في 230 مدينة في جميع أنحاء الصين، تبلغ مساحتها الأرضية 70 مليون متر مربع خاضعة للإدارة.
تخلى مؤسس الشركة الملياردير وانغ جيان لين عن حصته المسيطرة على شركة «زوهاي واندا» في ديسمبر الماضي كجزء من اتفاق تاريخي لتجنب سداد مستحقات المستثمرين قبل الاكتتاب العام.
بموجب شروط الاستثمارات الأصلية، وافقت «واندا» على سداد 30 مليار يوان حوالى 4.2 مليار دولار، للمستثمرين بالإضافة إلى الفائدة إذا لم تتمكن «زوهاي واندا» من استكمال طرحها العام الأولي بحلول نهاية عام 2023.
بحلول هذا الموعد النهائي دون أي اكتتاب بعد، تم اقتراح اتفاقية جديدة حيث تخلى وانغ بموجبها عن الحصة المسيطرة وحصل المستثمرون قبل الاكتتاب العام على حصة أكبر نسبتها الإجمالية 60%.
تضم قائمة المستثمرين قبل الاكتتاب العام كلاً من «بي إيه جي»، التي استثمرت 2.8 مليار دولار، و«آنت جروب – Ant Group Co»، و«سيتيك سيكيوريتيز» ، و«تينسنت هولدينغز».
أفادت وكالة الأنباء «كايليان»، نقلاً عن أشخاص مطلعين على الأمر، أن الصفقة التي أُعلن عنها اليوم السبت لا تتضمن أحكاماً خاصة بالأرباح، ولم يطلب المستثمرون تاريخ إدراج من «واندا» فيما يتعلق بأعمال تشغيل مراكز التسوق.
شركة «واندا» كانت تعتبر يوماً ما أنها واحدة من الشركات الصينية القليلة المصدِرة عالية الجودة في سوق السندات دون الدرجة الاستثمارية، وذلك نتيجة تركيزها على العقارات التجارية، بالإضافة إلى أعمال إدارة العقارات ذات الأصول الخفيفة. تعرضت المجموعة لضغوط بعد ارتفاع تكاليف الاقتراض، وشن بكين حملة على قطاع العقارات.
