أعلنت شركة الإنماء للاستثمار، بصفتها مدير صندوق الانماء ريت لقطاع التجزئة، عن توقيع اتفاقية بتاريخ اليوم الأربعاء، الموافق 13 مارس 2024 ، مع شركة أسس العقار، يقوم الصندوق بموجبها بالاستحواذ على عقاريين جديدة، مقابل جزء عيني يتمثل بنقل ملكية «المكان مول» في الرياض، وجزء نقدي سيتم تمويله من التسهيلات الائتمانية، ويتوقع أن تتجاوز قيمة الأصول محل الصفقة مليار ريال سعودي.
يستهدف مدير الصندوق من هذه الصفقة زيادة التدفقات النقدية للصندوق عن طريق تحقيق الاستخدام الأمثل للأصول والاستحواذ على أصول جديدة باستخدام التسهيلات الائتمانية، وجاء ذلك بعد دراسة معطيات السوق وتحليل أداء المكان مول في الرياض خلال الفترة الماضية، حيث بلغت صافي العوائد عن عام 2023 مبلغ قدره 14 مليون ريال سعودي.
وتتميز العقارات الجديدة بموقعها الاستراتيجي في شمال مدينة الرياض، كما أن العقارات تم تطويرها حديثاُ ويستهدف تأجيرها لمستأجر واحد لكل عقار مما يسهل عملية التحصيل ويخفض التكاليف التشغيلية، ويتوقع أن تتجاوز عوائد الأصول الجديدة 50 مليون ريال سعودي سنوياً.
يجدر التنويه إلى أن الاتفاقية تتضمن حق الفسخ لجميع الأطراف في حال عدم تحقق شروط محددة وذلك خلال 90 يوم تقويمي من تاريخ الاتفاقية، وفي حال نفاذ الصفقة فسيتم الإعلان عن مزيد من التفاصيل.
في حال نفاذ الصفقة يتوقع أن يكون الأثر المالي إيجابياً بشكل عام على نتائج الصندوق خلال الفترة المقبلة. يهدف صندوق الانماء ريت لقطاع التجزئة، الى الاستثمار في أصــول عقاريــة داخل المملكة العربية السعودية وقابلــة لتحقيق دخل تأجيري دوري، وتوزيع ما لا يقل عن 90% من صافي أرباح الصندوق سنوياً.
ويستثمر الصندوق بشكل ثـانوي أصول الصندوق فـي مشـاريع التطـوير العقاري شريطة ألا تقـل أصول الصـندوق المسـتثمرة فـي الأصول العقاريـة المطـورة التـي تولـد دخـل دوري عـن 75٪ مـن إجمـالي أصول الصـندوق وفقاً لآخر قوائم مالية مدققة، وألا يسـتثمر الصـندوق أصوله في أراضي بيضاء.
