أعلنت شركة الخبير المالية بصفتها مديراً لصندوق الخبير ريت، عن إتمام بيع عقار بي آند كيو مركز هوم وركس سابقاً، الواقع بمدينة الرياض في حي الملك فهد في 28 مارس 2024، بقيمة 87.6 مليون ريال، بحيث يتحمل المشتري ضريبة التصرفات العقارية وأتعاب السعي.
وأوضحت الشركة في بيان لها على تداول، اليوم الأحد، أن عملية البيع جاءت بعد الحصول على موافقة مجلس إدارة الصندوق المبدئية على عرض شراء العقار، وإتمام مدير الصندوق عمليات التقييم العقاري اللازمة بحسب متطلبات الشروط والأحكام الخاصة بالصندوق.
وأشارت إلى أنّ الصندوق قد استحوذ على العقار في سبتمبر 2018، وتحصل من خلاله على متوسط عائد إيجار سنوي، بلغ 6.7% طول هذه المدّة.
وبينت أن عملية البيع هذه توفر مرونة للصندوق ومركزه المالي، مشيرة إلى إمكانية استعمال متحصلات البيع لتسديد جزء من التسهيلات البنكية القائمة، أو استخدامها لتمويل الاستحواذ على أصول عقارية أخرى مدرة للدخل، أو لتطوير ورفع أداء عقارات يمتلكها الصندوق.
وتوقعت أن يكون الأثر المالي لهذه الصفقة إيجابياً بشكل عام، والذي سينعكس على متحصلات الصندوق خلال النصف الأول من عام 2024، مؤكدة عدم وجود أي طرف ذي علاقة في هذه الصفقة.
ووفقاً لبيانات سابقة، فقد وافق مجلس إدارة صندوق الخبير ريت، فبراير الماضي، مبدئياً على قبول عرض شراء أحد عقارات الصندوق، على أن يتم إجراء عمليات التقييم العقاري اللازمة قبل المضي قدماً في تنفيذ الصفقة، وبحسب متطلبات الشروط والأحكام الخاصة بالصندوق.
